Sie sind Makler

Kein Zweifel – Immobilien verkaufen sich auch ohne Home Staging. Aber mit Home Staging verkaufen sie sich besser!

Home Staging wirkt!

Aktuelle Statistiken des Berufsverbandes der Home Stager belegen das sowohl hinsichtlich der Dauer der Vermarktung, als auch hinsichtlich des erzielten Preises: 85 % der mit Home Staging vermarkteten Objekte sind innerhalb von 12 Wochen verkauft. Bei 73 % der Immobilienverkäufe wurde der Angebotspreis mit Home Staging genau erzielt oder sogar übertroffen – bei jeder zweiten Immobilie lag die Preissteigerung hier zwischen 5 % und 15 % (Quelle: DGHR Statistik September 2018).

Sie haben keine zusätzliche Arbeit!

Nutzen Sie Home Staging als Alleinstellungsmerkmal in Ihrem Gebiet (Raum Trier, Hunsrück, Eifel, Luxemburg) und weisen Sie Ihre Kunden auf die einzigartigen Möglichkeiten des Home Staging hin. Bundesweit werden etwa 30 % aller Home Staging Einsätze als sinnvolle Vertriebsmaßnahme vom Makler auf eigene Rechnung beauftragt. Ich übernehme im Anschluss die detaillierte Beratung des Kunden vor Ort und erstelle ein für das Objekt und die angestrebte Zielgruppe maßgeschneidertes Konzept. Nach Abschluss der Home Staging Maßnahmen erstellen Sie Ihr aussagekräftiges Exposé und starten gezielt in die Vermarktung des optimal vorbereiteten Objekts. Die Methode des Home Staging kann übrigens auch zur schnelleren Vermietung von leerstehenden Objekten genutzt werden.

 

Schauen Sie sich hier ein Video zum Thema Home Staging an:
Was ist Home Staging?

Sie sind Privatverkäufer

Sie besitzen ein Haus oder eine Eigentumswohnung in der Region Mosel, Saar, Ruwer oder in Luxemburg und möchten verkaufen? Sie sind beruflich und familiär sehr eingespannt und Ihnen fehlt die Zeit, sich um Ihr Verkaufsobjekt zu kümmern? Sie sind bereits umgezogen und die räumliche Entfernung zum Verkaufsobjekt erschwert die Vorbereitungen?

Den wichtigsten Schritt haben Sie bereits geschafft!

Sie haben die Entscheidung getroffen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie freuen sich auf Ihr neues Zuhause. Sie sind bereit, das alte, über die Jahre liebgewonnene Zuhause loszulassen. Dafür möchten Sie nun den bestmöglichen Preis in möglichst kurzer Zeit erzielen.

Und der Interessent?

Auch er möchte sich verändern, er freut sich auf ein neues Zuhause, das genau auf seine Bedürfnisse passt und möglichst viel Platz und Licht bietet. In der heutigen Zeit hat der Interessent die Möglichkeit, sich Hunderte von Objekten im Detail im Internet anzusehen, bevor er auch nur eine einzige Immobilie tatsächlich besichtigt.

Was heißt das für Sie?

Ihr Objekt muss sich vom ersten Tag an mit tollen Fotos zeigen, es muss sauber, gepflegt und zeitgemäß möbliert sein, um sich gegen vergleichbare Objekte durchzusetzen! Idealerweise ist es neutral gehalten, hat aber den gewissen Wohlfühleffekt und ein stimmiges Farbkonzept, das sich durch das gesamte Objekt zieht. Es werden keine persönlichen Dinge und Vorlieben des Vorbesitzers gezeigt, die von der Immobilie ablenken und den Interessenten daran hindern, sich seine Zukunft in diesem Objekt vorstellen zu können.

Sie verkaufen Ihr Haus, nicht Ihr Zuhause!

Sie selbst betrachten Ihre Immobilie mit dem Blick auf Ihre Vergangenheit. Völlig verständlich, denn viele Erinnerungen hängen daran.

Als Home Stagerin betrachte ich Ihre Immobilie als Verkaufsobjekt – mit den Augen des Interessenten. Ich arbeite die Highlights der Immobilie heraus und bringe durch geeignete Maßnahmen Licht und Platz in die Immobilie. Als Home Stagerin mache ich den Blick des Interessenten frei für das, worum es eigentlich geht – die Immobilie selbst!

 

Gerne unterstütze ich Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben. Bei einem unverbindlichen ersten Beratungsgespräch schaue ich mir ihr Objekt vor Ort an. Wir besprechen die Maßnahmen und ich erstelle Ihnen im Anschluss ein individuelles Angebot.

Sie sind Bauträger

Sie als Bauträger errichten und verkaufen Wohnträume. Nur 20 % aller Kaufinteressenten können sich jedoch vorstellen, wie eine leere Immobilie mit Möbeln aussehen würde. Hinzu kommt, dass sich die Interessenten an möblierte Räume besser erinnern können. Über 80 % der Kaufentscheidungen werden in der Immobilie selbst getroffen, und dabei spielen Emotionen eine nicht zu unterschätzende Rolle. Unmöblierte Wohnungen oder Häuser und Neubauprojekte werden von mir mit geeigneten Leihmöbeln und Dekorationsobjekten ausgestattet, um dem potentiellen Käufer oder Mieter eine bessere Vorstellung davon zu geben, wie sein zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Bei Neubauprojekten kann nach Fertigstellung einer Wohneinheit eine ansprechende Musterwohnung eingerichtet werden, um Kaufinteressenten die Entscheidung zu erleichtern. Schon beim ersten Betreten der Musterwohnung stellt sich ein Wohlfühleffekt ein. Gerne unterstütze ich Sie bei der Vorbereitung einer Open House Veranstaltung. 

Ich freue mich über Ihren Anruf!